Какие компании будут впервые платить налог на имущество с 1 июля

С 1 июля 2014 года для некоторых российских компаний введён новый налог – налог на имущество. Данная норма будет касаться далеко не всех фирм, но, в частности, она затронет предприятия, работающие на едином налоге на вменённый доход. Естественно платить его придётся тем компаниям, у которых есть недвижимость, и то, только в случае, если на недвижимость установлена кадастровая стоимость. В этой статье мы постараемся прояснить некоторые нюансы данных налоговых нововведений и сформировать краткие инструкции к действиям для фирм, на плечи которых легла дополнительная финансовая нагрузка.

 

Чтобы пролить свет на все особенности введения налога на имущества для фирм на вменёнке Министерство финансов Российской Федерации опубликовало письмо от 2 июня 2014 г. № 03-05-05-01/26195, в котором содержаться официальные разъяснения по порядку расчёта налога с середины года.

 

Важно помнить следующий факт: налог на имущество для компаний на едином налоге на вменённый доход начинает действовать с 1 июля 2014 года, а для тех, кто работает по упрощённой системе налогообложения – с 1 января 2015 года. Фирмам на вменёнке, согласно официальным разъяснениям Минфина, придётся в первый раз определить сумму аванса по свежему налогу по итогам девяти месяцев, а выполнить все соответствующие выплаты не позднее 30 октября 2014 года. Так как этот новый платёж может оказаться достаточно чувствительным, лучше уже сейчас прикинуть его объём и заранее подготавливать необходимую сумму. Кстати, Налоговый кодекс России позволяет досрочно вносить аванс, а также поэтапно проводить оплату, что даёт возможность постепенно рассчитаться уже в течение третьего квартала.

 

Что же нужно знать компаниям, имеющим недвижимость? Во-первых, новый налог необходимо выплачивать только по тем объектам, на которые установлена кадастровая стоимость. Стоит отметить, что по состоянию на 2014 год кадастровая стоимость введена в Московской, Кемеровской и Амурской областях. То есть, если Вы находитесь в других регионах РФ, то Вам вообще не о чем беспокоиться – раньше следующего года налог на имущество платить не придётся, и то, только в том случае, если местные власти примут соответствующие законы. Переходим к следующему этапу. Если же недвижимость компании всё же находится в вышеупомянутых округах и фирма находится на вменёнке, то необходимо проверить включён ли Ваш адрес в список объектов, переведённых  на уплату налога по кадастровой стоимости. Согласно ст. 378.2 НК РФ в первую очередь в списки вносятся объекты общественного питания, бытового обслуживания, торговые центры, а также административно-деловые центры. Кроме этого, могут быть и частные случаи переведения объектов на кадастровую стоимость, поэтому проверять списки необходимо тщательнейшим образом. Местные власти были обязаны сформировать их ещё в начале 2014 года.

 

Предположим, Ваша компания попала под обязанность платить налог на имущество. Тогда, следующим шагом должен стать расчёт авансового платежа. Как это сделать? Общие методики расчёта аванса даны в п. 12 ст. 378.2 НК РФ, но, так как налог был введён только с середины года, в пояснительном письме Минфина указан способ подсчётов для этого конкретного случая. Чтобы вычислить сумму аванса за 9 месяцев нужно налоговую ставку (взять из регионального закона, но она не должна превышать 1% согласно п. 1.1 ст. 380 НК РФ) умножить на четверть кадастровой стоимости объекта. Стоит особо подчеркнуть, что в отличие от ситуации со страховыми взносами, фирма не имеет права уменьшить единый налог на вменённый доход на сумму уплаченного в третьем квартале аванса по налогу на имущество.